Visura catastale, come utilizzare la versione online

Le visure catastali si possono visualizzare direttamente on-line. È attivo sul sito dell’Agenzia delle Entrate, il nuovo servizio “Visura catastale telematica” che consente la consultazione degli atti e dei documenti catastali informatizzati (in formato pdf). Il servizio permette di acquisire i dati identificativi e reddituali dei beni immobili (terreni e fabbricati), i dati anagrafici delle persone, fisiche o giuridiche, intestatarie dei beni immobili e i dati grafici dei terreni (mappa catastale). Per utilizzare il servizio di visura catastale telematica è necessario essere registrati ai servizi finanziari online di Poste Italiane S.p.A..

Tramite questo servizio è possibile effettuare ricerche su tutto il territorio nazionale (escluse le province autonome di Trento e Bolzano) di:

  • visure attuali per soggetto ovvero solo gli immobili su cui il soggetto cercato sia l’attuale titolare di diritti reali (per il momento non è previsto il rilascio della visura per soggetto storica
  • visure attuali o storiche, di un immobile (censito al catasto dei Terreni o al Catasto dei Fabbricati), impostando la ricerca attraverso gli identificativi catastali;
  • visure della mappa, di una particella censita al Catasto dei Terreni, impostando la ricerca attraverso gli identificativi catastali.

Il documento fornito contiene la rappresentazione grafica in scala dell’area, centrata sulla particella scelta, in cui sono riportate le sagome degli edifici e delle particelle dei terreni, con relativi numeri di particella.

 

Una volta inseriti i dati, si procede poi alla richiesta della visura stessa. È possibile quindi procedere al pagamento dei tributi dovuti o richiedere altre visure e fare un pagamento complessivo. Non sono previste più di 20 richieste contemporaneamente.

Il rapporto tra ricerche effettuate e visure effettivamente richieste nella giornata non deve essere superiore a 5. In caso di superamento della soglia, l’accesso sarà bloccato fino alla mezzanotte.

Le informazioni catastali sono accessibili a tutti, ad eccezione della consultazione delle planimetrie riservata esclusivamente agli aventi diritto sull’immobile o ai loro delegati. Per ogni visura l’importo dovuto a titolo di tributo speciale catastale è calcolato applicando la tariffa vigente diminuita del 10%, in quanto riferita a visure erogate per via telematica, e aumentata del 50%, trattandosi di visure fornite non su base convenzionale.